Dans le cadre du développement de l’écoquartier, la proposition du projet s’appuie sur la trame des îlots ouverts développée par le plan d’urbanisme.
L’immeuble de 60 logements dessine un des quartiers (quart) de l’îlot, avec un volume très fermé au nord sur le boulevard sonore. Au contraire, il s’ouvre à l’est afin de permettre les déplacements doux et les vues sur les parcs verdoyants de la trame verte de cœur d’îlot.
Les volumes du projet sont très découpés sur la rue piétonne et sur le parc afin de générer des espaces extérieurs pour les logements et de développer des jardins suspendus profitant aussi bien à l’habitant qu’au passant.
Les logements de l’opération sont en majorité de grands logements conformément au programme. Ils sont tous à double orientation afin de profiter de vues variées et d’un rafraîchissement par une ventilation naturelle.
Ainsi, qu’ils soient en simplex ou en duplex, les volumes découpés permettent de générer de grandes ouvertures pour les pièces de vies, prolongées par des terrasses ou balcons, mais aussi des parois plus opaques pour maintenir l’intimité des logements et profiter d’un voile protecteur contre le fort ensoleillement l’été.
L’immeuble est desservi par un hall traversant à double hauteur, à l’articulation des 2 ailes. Il permet de relier les niveaux par 2 rues intérieures sur l’aile nord, et 2 coursives sur l’aile est. Des halls secondaires permettent à l’ensemble des logements d’accéder de manière directe au parc.
Les stationnements sont dissimulés derrière les commerces du socle côté nord et se poursuivent en sous-sol côté est par un jeu de déclivité. Une attention particulière est donnée aux déplacements horizontaux et verticaux, qui profitent généreusement de la lumière naturelle, ainsi que d’une mise en scène par des imbrications fines.
Enfin, un acte fort a été de mettre en valeur les toits de l’opération, par des terrasses individuelles ou collectives, avec des jardins potagers et même quelques arbres fruitiers.
La composition d’ensemble joue entre ouvert et fermé, verticalité et horizontalité, minéral et végétal, en fonction des orientations et de l’environnement pour créer des logements variés et de qualité.
– à venir –